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　　房贷利率、购房首付创下历史新低；房地产“白名单”项目贷款总金额至年底增至4万亿以上；房屋契税减免新政开始执行...

　　一系列的超级政策组合拳猛砸之下，一线城市领衔楼市大反攻，全国多地销量爆发式增长。

　　上海套均千万级到亿级豪宅多次日光；北京豪宅市场，众多大佬上演“半夜排队抢房”盛况；广州总价2亿顶豪，单是去年国庆就卖了4套，最高单价27w！

　　其一：这些豪宅项目无不占据城市位置和资源能级核心，聚集了城市中心人物的塔尖圈层！

　　而作为世界级滨海度假、消费地标的三亚，自然聚集了众多全国乃至全球的高端买家。

　　去年12月初，一个三亚城市核心超级豪宅盘的亮相，让刚从一线城市满载而归的富豪们再次兴奋起来：

　　长期以来，得天独厚的自然天赋和绝佳的度假资源，让三亚高端住宅产品更多被锁定在海景、山景等度假资源集中的板块。

　　而随着近几年楼市震荡调整和自贸港国家意志的加速推进，选择位于核心城市、核心地段的“核心稀有资产”，逐渐成为富人资产配置的共识。

　　截至目前，三亚今年最受关注的核心宅地之一，就是保利发展于去年6月拿下的中央商务区约93亩核心住宅地块。

　　十分钟生活圈内，保利国际广场、太平金融产业港的地标写字楼环绕；天悦城、三亚大悦城等网红打卡商场近在咫尺；优质学府、三甲医院样样不缺！

　　除了配套，景观资源也是超一流：地块周边不仅被2条河流及3座城市公园环抱，山景、河景、与城市CBD繁华烟火交相辉映！

　　能来三亚买豪宅的，几乎都是全国掐尖的富豪群体，对产品当然也异乎寻常的挑剔！

　　近一年来，无论海棠湾、还是地王频出的海坡等片区，各个开发商几乎都瞄准了豪宅市场，新品层出不穷，品质内卷到了白热化的程度。

　　根据部分案场和媒体披露数据：西安保利天珺去年10月登顶西安单盘销量top1；东莞保利天珺首开去化98%；温州保利天珺，首开的去化率也达到了86%...

　　这一情景同样在三亚上演：仅在去年6月20日项目拿地当天，城市展厅一开放，就吸引了众多“打新”的豪宅客户前往意向登记，生怕选不到房！

　　无论是依靠地段卖资源，还是做一个具有性价比的项目跑流速，都是不错的稳妥选择。

　　保利要呈现的，不仅是城市中心的封面地标，更要拿出超越地段的产品力，是把每处极致细节嵌进骨子里。

　　说几个指标：天珺首期地块约67.1亩，仅规划有7栋高层住宅，容积率几乎是片区内唯一2字头地块，建筑密度只有18%！

　　这意味着，保利在更高的商业价值和业主居住舒适度的选项中，坚定地选了后者。

　　这是园林的总平面图，可以看到，围绕着中心绿地，规划了一纵一横两条景观轴线和六大核心情境。

　　大到古树廊柱，小到灌木花团以及星罗棋布的定制艺术品，多达几十处不同景观节点铺满整座园区，这种有机组合形成的丰富景观层次，能够产生奇妙的空间放大感。

　　移步换景，单调景观的视觉疲劳消失不见，即使住了很久，依然有很强的冲击力。

　　这种起源于上海的建筑风格，既保留了中国传统建筑美感，又融入西方建筑精髓，既有古典雅致，又有现代风格的简约，十分风靡。

　　保利，无疑是玩海派的高手！借鉴深圳香格里拉等高奢酒店的设计灵感，呈现海派隐奢的整体风格。仅天珺展示区的打造，花费就超过1亿元，面积约1万方！算下来每平米的造价，超过了1w+！

　　穿过3.6米高的门柱，近400平米的酒店式洄游落客区气场全开，前庭区域中心，是一株高达8米，冠幅达10米的百年古桩铁冬青，底部被透光的皇家白玉圆盘环绕。

　　当夜幕夜幕降临，灯光映衬下如同一个巨大的平安玉环，预示着财运的兴旺和家庭的美满。高达7米的洛阳精雕黄铜大门，搭配方胜纹艺术玻璃，庄重典雅，气度非凡。

　　进入归家大堂，7米挑高约280㎡的巨厅，仿佛进入艺术的殿堂，门厅中央定制艺术饰品《破璞成玉》是空间的点睛之作，星空猫眼绿拼花奢石地面，由超过2000块意大利天然石材拼接而成；与土耳其贝金米黄石材铺就的墙面相映成辉。

　　穿过大堂，保利·天珺细心地为业主设计了两条归家线路：一条是穿过连接各个楼栋的风雨连廊；另一条则是行走于纵横相交的社区景观轴，不疾不徐漫步回家。

　　宽3.3米，高3.6米的开放式风雨连廊围绕园林布置，兼顾了挡雨遮阳的实用功能和景观视野的最佳视角，即使一家三口牵手并行，也不会被雨水打湿。

　　如果天气晴好，漫步在约1.39万方的巨大园林空间里，归家的旅途绝对是一场自然与艺术的视觉盛宴！

　　采用一步一景的园林设计，利用地势高差和不同的造景手法，回家的路就如同一部精彩的电影，每个精美的布景都令人目不暇接。

　　打卡百年罗望子树的枝蔓参天，周围高低错落的热带花境环绕其间，水流潺潺，恍如森林秘境，围坐小憩，工作一天的疲劳似乎在此刻消解，只留下美好的心情。

　　继续向前，视线豁然开朗，镶嵌玉石的几何拼接地面、高大的的凤凰树枝蔓伸展、跌级水景、定制艺术雕塑和阳光草坪这些景观元素交织在一起，构成了舒适的邻里互动开敞空间，无论邻居间的交流还是家庭聚会，这里都是不二之选。

　　坐落在楼栋间的宅间花园，定制花箱、点状水景和转角景墙的组合，让空间趣味盎然。

　　回家路上的每一步，都加入了设计的巧思，让居所充分融入自然，让生活的美感无处不在。

　　架空层打造了运动健身、阅读会客、儿童活动等多个主题的社区空间。使用超大落地玻璃窗将人的视线延申到室外，绿植、美景随时可见。

　　一层大堂外的皇家白玉石材景墙，雅致的鸡蛋花。地面设仿照海南特色黎锦纹理铺设，石材镶嵌定制logo，彰显礼序归家仪式感。

　　所以，保利天珺的园林不仅为业主提供一片诗意的绿色空间，更是对艺术生活的全新展现，表达了高阶生活尊重自然、回归自然的向往。

　　的确，豪宅项目的会所打造，不仅是圈层业主的集聚地，也是高阶生活场景浓度最高的地方。

　　视觉上，利用玻璃幕墙模糊空间边界，一层入口整体以水吧台及上方“永生花”装置作为空间的视觉中心，搭配绿奢石装饰台面，水晶玻璃酒柜，营造出海派隐奢的感受。

　　通过一层营销中心进入负一层约3160平米的“JUNCLUB”，打造出秘境雅宴机械阀门隔膜阀、恒温泳池、私享运动、共享阅读四大场景的酒店化高品质体验生活服务中心空间。

　　（1）约500㎡的业主餐厅，最令人过目不忘就是与上海丽晶酒店同款的艺术吊顶，如繁花盛放般华丽；同时还配备星级酒店中厨及西式厨房，实现中餐西餐完美切换。

　　其中，保利天珺还贴心设计了3个私宴厅，采用大面积全景落地窗，无界融汇室外林荫水景与室内奢华场景；无轮是朋友私密小聚、家庭聚会，还是高端商务宴请都可完美匹配，满足各类社交需求。

　　（2）配备约310平米穹顶式室内恒温泳池。25米4泳道的半国标级的蓝珀泳池区，一年四季皆可享受24小时恒温体验，对标高奢酒店级服务体验。

　　（3）约350平米健身房包含跑步机、动感单车、重量训练器械带等十几项功能器械，专业级的私享健身场馆就在楼下。

　　（4）沉浸于阶梯式景观书吧，在阅读的同时，抬眼即可一览对面水系庭院景观，拥有观书亦揽景的顶级视觉享受。

　　此外还有儿童游乐区、棋牌室、瑜伽室、台球室、壁球馆、红酒雪茄吧等等一系列配套，满足业主的个性化兴趣需求。

　　负一层建筑用料上，延续天珺的美学基调，采用了外立面全景玻璃、贝金米黄石材以及弧形造型等繁复工艺，为天珺业主的极致奢享而打造。

　　在这里无论是小酌还是小憩，都能享受到度假酒店的精致松弛，更是天珺的圈层“聚场”！

　　整体建筑线条取自温润流转的红山文化玉龙形态，立面上采用金、银、灰三色铝板，搭配全通透的玻璃幕墙，营造出了天珺独有的建筑美学。

　　这就跟不少一味强调极简公建化外立面的建筑很好地区别开来，显得耐看而灵动，很有辨识度和高级感！

　　在户型打造上，历经无数次生活场景推演，并基于保利数万计用户调研，保利·天珺给了我们巨大惊喜！

　　从约113-143㎡高奢藏品到约201㎡传世大宅，共有五大迭新户型，其中143㎡户型给小易留下了深刻印象，在这里跟大家重点说说。

　　约143㎡F1户型，尊享专梯入户，仅独立入户空间就达到了约8.7-10 ㎡，整体空间敞阔通透，小易认为这是超级注重功能性的一个户型！

　　LDKB一体化竖厅+双阳台设计，保证空间舒适度和良好通风性能的同时，将更多横向空间留给卧室，尺度惊人！

　　主卧面宽达到了约4米的级别，并配置了全景飘窗。住在这里，每天都是奢享体验。

　　连接约9米超级宽幕景观阳台的南向客卧，移步之间即可眺望城市中央的繁华灯火，居住体验感拉满！

　　整体户型类四叶草格局，卧室被安排在客餐厅两侧，既避免了空间浪费，又适合三代同堂，住区的分隔为家庭成员留出了相互独立的生活空间。

　　重点来了!超尺度的客餐一体阔厅为业主提供了极致的公区空间，客餐 厅形成了超过35㎡的景观巨厅，若与景观阳台相连，将呈现出超45㎡的奢侈洄游空间，不仅做到了日常的重磅空间升级，周末约上好友举办一场狂欢party，更是轻松拿捏！

　　而其他的户型，你会发现设计的理念和逻辑又完全不同，分别演绎出了更加多元的峯层生活方式，可以说封印了三亚城央豪宅的顶层设计机械阀门隔膜阀！

　　并以极致的核心价值藏品，在自贸城市中心，对线，三亚保利·天珺还将持续雕琢更极致的人居藏品。机械阀门隔膜阀机械阀门隔膜阀